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遂平县金地花园:买房已两年 至今仍是“坑”

  “自己辛辛苦苦挣来的钱,买了遂平金地花园的房,钱已经交了两年了,但到现在房子的地基还是个坑,想让钱要▪•★回来,金地花园没人管,这还让人怎么办呀?”家住遂平县的汪先生十分恼火地说。情况到底是怎么样的?东方今报·猛犸新闻记者到遂平县金地花园进行了调查。

  2月26日遂平县居民汪先生实名向东方今报·猛犸新闻记者举报称:自己于2017年12月份,在遂平县建设路东段农村信用社东侧的金地花园售楼部交纳1万元诚意金排号,后来售楼部工作人员承诺交5万可以优先选房且优惠力度更大,便又于2018年1月份补交4万元诚意金,交钱时售楼部说2018年5月1日左右开盘,但至今,四号楼的位置还没有进行拆迁,工地地基都还没建好,一直持续停工状态,多次去售楼部要求退还诚意金,都不给退,到现在也没结果,不开盘,不动工,也不退△▪▲□△钱,不知道该怎么办才能要回自己的血汗钱,只好求助于媒体进行调查其◇=△▲中原因及解决办法。

  2月27日,东方今报·猛犸新闻记者在举报人汪先生的带领下,首先来到了位于遂平县信用社西四面围挡着的工地上,只见施工现场大门紧闭,门口▲★-●的设施锈迹斑斑,看起来已经好久没有施工迹象了。五号、六号楼地基★-●=•▽已经完成,根本看不出来有任何继续建设的征兆。随后,记者以购房者的身份又来到不远处的售楼部内了解情况。据售楼部工作○▲-•■□人员介绍说:“四▷•●号、五号、六号楼一共就一百六十多套房子,现在已经排号售出一百五十多套了,房源已经不多,现在是交三千抵两万,交一万抵三万元,不排号没有选房▲●…△资格,就是找关系也没有用,因为这个楼盘是县城黄金地段,极好销售”。当记者问:你们楼盘到底什么时候能交房呀?售楼部工作人员告诉记者:“这个我们也不能确定,只能问老板,我们不管这些。”

  □◁记者在售楼部内看到,这个楼盘是由平顶山市坤昊房地产开◇…=▲发有限公司开发兴建,法人代表韩★◇▽▼•清华,具体在这里管理人员是韩友亮。售楼部的墙上悬挂着《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的证件,还有一号、二号、三号◆■楼盘的《商品•●房预售许可证》,但没有见到汪先生所购买的四、五、六号楼《商品房预售许可★△◁◁▽▼证》。

  记者随即拨打了汪先生提供的韩友亮经理的电话,但一直处于无人接听状态。汪先生告诉记者:“我们老百姓603883)买房是不容易的,本来认为这个位置我们家都比较喜欢,但现在面对开建时间遥遥无期的这个房地产开发楼盘,我们怎么●办呢,像这样的楼▼▼▽●▽●盘,没有预售证是◆◁•不允许卖的,但金地花园一直都在堂而皇之进行大肆销售?我决定到法院起诉金地花园了。”

  根据《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证△▪▲□△》的,不得进行商品房预售。

  如果开发商未取得《商品房预售许◆▼可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:

  1.销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;

  2.销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;

  3.销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。

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